株式会社東急コミュニティーは、2020年4月1日より
広島県県営住宅 福山・府中地区の指定管理者として選定されています。

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収入基準

（１）月収額の計算方法

  1. 申込者の世帯全員の年間総所得金額を対象とします。
  2. 各々の年間総所得金額から個別の控除額を差し引いたものを合算します。
  3. 合算した金額から一般控除額及びその他の特別控除額を差し引いたものを、１２で割り、月収額を算出します。

算式

月収額 申込資格
214,000円を超える なし
214,000円以下 裁量階層の申込資格あり
158,000円以下 一般世帯の申込資格あり

（２）収入の種類

収入計算の対象となる収入 収入計算の対象とならない収入
申込者及び同居親族(婚約者を含む)が得ている収人で、次に該当するもの。

  • 国民年金、厚生年金、恩給等（ただし、遺族年金、障害年金は対象になりません。）
  • 給与、賞与、残業その他の手当（アルバイト・パート等の収人も含む。）
  • 事業による所得（生命保険の外交員等の報酬も含みます。）
  • 日雇い等による所得
  • その他、利子・配当など継続的な収人で課税対象になるもの
  • 生活保護の扶助料
  • 各種の原爆被爆者手当
  • 雇用保険金
  • 労災保険金
  • 休業補償
  • 遺族が受給している恩給及び年金
  • 障害年金、障害福祉年金
  • 田子年金、母子福祉年金
  • 老齢福祉年金
  • 給与所得者の-定額までの通勤手当
  • 仕送り
  • 学費に充てるために給付される奨学金得などの非課税所得並びに退職金及び譲渡所得などの一時的な所得

（注）過去又は現在に収入があっても、入居可能日までに退職される方は、収入は０円とします。

（３）収入基準早見表

収入基準の年収早見表

下表１では、次の２つの事項に該当する場合に限り、申込みできるかどうかが判定できます。

  1. 給与所得者が１名
  2. 特別控除がない（下表３参照）

※収入のある方が二人以上の場合あるいは母子世帯や身体障がい者その他の特別控除に該当する世帯の方は、詳しい計算が必要となりますのでこの表はご利用いただけません。

年間推定総収入金額算出

表１　収入基準の年収早見表

表を横にスライドできます

月収額 申込みができる年間総収入金額（円）
申込み家族数（申込者を含む）
1人 2人 3人 4人 5人 6人
158,000
以下		 2,968,000
未満		 3,512,000
未満		 3,996,000
未満		 4,472,000
未満		 4,948,000
未満		 5,424,000
未満

収入基準の年間所得早見表

下表２では、次の2つの事項に該当する場合に限り、申込みできるかどうかが判定できます。

  1. 事業所得者、又は収入のある方が二人以上の場合や1人で2種類以上の収入を得ており年間総所得金額の合算をした場合
  2. 特別控除がない（表３参照）

上記の事項に該当する方は、年間総所得金額を申込家族数に応じて表２にあてはめてください。

表２　収入基準の年間所得早見表

表を横にスライドできます

月収額 申込みができる年間総収入金額（円）
申込み家族数（申込者を含む）
1人 2人 3人 4人 5人 6人
158,000
以下		 1,896,000
以下		 2,276,000
以下		 2,656,000
以下		 3,036,000
以下		 3,416,000
以下		 3,796,000
以下

（４）年間総所得金額から差し引く各種控除

表３　各種控除一覧表

（各年齢については、入居可能日を基準日とする。）

表を横にスライドできます

区分 控除名 控除対象者 控除額
一般控除 同居者控除 申込家族のうち申込者以外の方 1人につき
38万円
別居の扶養
親族控除		 同居親族以外の方で、所得税法上の扶養親族控除の対象として認められている方
個別の特別控除 寡婦控除

合計所得金額（※）が500万円以下のうち、次のいずれかに当てはまる方（ひとり親控除に該当する方を除く。）

  1. 夫と離婚した後婚姻をしていない方のうち、扶養親族を有する方
  2. 夫と死別した後婚姻をしていない方、又は夫の生死が明らかでない方

※住民票の続柄に「夫（未届）」「妻（未届）」の記載がある者は対象外とします。

 1人につき
その人の
所得から
27万円
所得が27万円
以下の方は
その所得金額
ひとり親控除

婚姻歴や性別にかかわらず、生計を一にしている総所得金額（※）が48万円以下の子を有する単身者の方で、合計所得金額（※）が500万円以下の方

　※住民票の続柄に「夫（未届）」「妻（未届）」の記載がある者は対象外とします。

 1人につき
その人の
所得から
35万円
所得が35万円
以下の方は
その所得金額
その他の特別控除 障害者控除
（特別障害者控除）		 申込者又は一般控除対象者の中で次の手帳などを交付されている方
身障者手帳1・2級、戦傷病者手帳特別項症～第3項症、療育手帳Ⓐ、Ａ、精神障害者保健福祉手帳1級等）		 1人につき
27万円
（1人につき
40万円）
老人控除対象
配偶者控除		 所得税法上の控除対象配偶者のうち、年齢70歳以上の方 1人につき
10万円
老人扶養親族控除 所得税法上の扶養親族で、年齢70歳以上の方 1人につき
10万円
特定扶養親族控除 所得税法上の扶養親族で、年齢16歳以上23歳未満の方
（配偶者を除く）		 1人につき
25万円
給与年金控除 給与所得者控除

又は

公的年金等所得控除

 申込者本人又は同居予定親族のうち、給与所得又は公的年金等に係る雑所得を有する方

※給与所得控除後の給与等の金額及び公的年金等に係る雑所得の金額がある方で、当該給与所得控除後の給与等の金額及び公的年金等に係る雑所得の金額の合計額が10万円未満である場合には、当該合計額

 1人につき
その人の
所得から
10万円
所得が10万円
以下の方は
その所得金額

※「総所得金額等」、「合計所得金額」は、所得税法の取扱いに従います。